阳台漏水到楼下责任归谁

更新时间：2024-04-04 18:32

阳台漏水到楼下责任归谁

陈惠斯

上海博和汉商律师事务所

陈惠斯

律师解答

阳台漏水到楼下，责任分以下情形处理：
1、业主自身原因造成的，业主承担损失赔偿责任。
2、在保修期内房屋存在质量问题造成的，开发商承担损失赔偿责任。
3、小区以外的人员造成的，侵权人承担损失赔偿责任。
4、其他。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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