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商铺楼上漏水找谁
更新时间：2024-04-04 13:28
商铺楼上漏水找谁
陈密密
北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所
律师解答
商铺楼上漏水，责任主体分以下情形确定：
1、存在行为人破坏设施、装修或使用不当等情形造成的，由行为人承担维修责任，造成损失承担赔偿责任。
2、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任和损失赔偿责任。
3、其他。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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