物业合同到期物业不走业主怎么办

更新时间：2024-04-04 07:36

物业合同到期物业不走业主怎么办

陈密密

北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所

陈密密

律师解答

物业合同到期业主没有续聘，而物业不走的，业主可以拒交物业费，如果因物业的行为给业主造成了损失的，还应当承担相应的赔偿责任。
按照规定物业服务合同终止的，原物业服务人就应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十九条
物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。

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