房子外墙渗水导致内墙受损谁负责

更新时间：2024-04-02 07:02

房子外墙渗水导致内墙受损谁负责

张倩雯

北京盈科(泉州)律师事务所

张倩雯

律师解答

房子外墙渗水导致内墙受损，责任分以下情形承担：
1、保修期内因房屋质量导致内墙损坏，房屋开发商需要维修并且承担赔偿责任。
2、他人故意破坏造成的，由侵权人维修并且承担赔偿责任，构成犯罪的还需要承担刑事责任。
3、其他。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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擅长：刑事案件、婚姻家庭、合同纠纷

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