谁应该对房屋外墙漏水造成的财产损失负责?

更新时间:2023-06-09 22:17:58
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    屋顶漏水损失的负责人确定情况如下:

    1. 如果是自己损坏的屋顶导致的漏水,应由自己负责修缮;
    2. 若是楼上邻居造成的损害,损失责任由邻居承担;
    3. 若是开发商在建造过程中产生的质量问题,则由开发商承担责任。不动产的相邻权利人应遵守有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。对于相邻关系的处理,法律、法规有规定的,依照其规定;没有规定的,可按照当地习惯处理。不动产权利人应为相邻权利人用水、排水提供必要的便利,对自然流水的利用和排放应合理分配和尊重自然流向。
    2023.06.09 22:17:25
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    因房屋漏水造成的损失,若建设未超过五年,责任应由开发商承担。若已超出保修期,则由房屋所有人自行负责。若责任在开发商但开发商不承担责任,房屋所有人可提起诉讼要求对方承担民事责任。具体保修期限如下:地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为五年;供热与供冷系统保修期为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装保修期为两年;装修工程保修期为两年。其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。
    2023.06.09 22:17:45
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    法律分析:外墙导致家里漏水物业是否有赔偿责任,需分情况而定:

    1. 若楼房建筑已过质保期,且漏水源于建筑老化,则由物业公司动用公共维修基金进行维修。
    2. 若建筑尚处于保修期内,漏水责任及维修费用由开发商承担,并需赔偿业主损失。
    3. 若因个人原因造成外墙损坏、漏水,则由责任人负责维修,并需赔偿业主损失。
    2023.06.09 22:17:58
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