农村离婚房子归谁

更新时间：2024-04-03 10:15

农村离婚房子归谁

虞凯梅

湖南红日律师事务所

虞凯梅

律师解答

农村离婚房子归属如下：
一、用夫妻共同财产搭建的房子，均等分割；
二、房子属于一方的婚前财产，不予分割。
农村房屋一般是建立在农村宅基地上面的，而农户对宅基地只拥有使用权，而没有所有权，而在分割农村房屋的时候也只能对房产进行分割，房产下面的土地是不能分割的。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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