解除租赁合同通知怎么才算生效

更新时间：2024-04-03 14:02

解除租赁合同通知怎么才算生效

熊良龙

江西赣商律师事务所

熊良龙

律师解答

当事人一方依法主张解除租赁合同，要通知对方的，该通知一般会在到达对方的时候生效，按照规定该合同会在通知到达的时候解除。
合同解除之后，还有未履行的义务的，当事人不需要继续履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质请求恢复原状或者采取其他补救措施，并且可以请求赔偿损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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