宅基地转让与赠予有区别吗

更新时间：2024-04-04 18:19

宅基地转让与赠予有区别吗

李颖

湖北文赤壁律师事务所

律师解答

宅基地转让与赠与有区别，其区别是：
1.宅基地转让需要满足一定的条件，如转让人和受让人须为同一集体经济组织员，受让人没有住房和宅基地，转让行为取得集体经济组织同意等，一般有偿。
2.宅基地赠与是指一方将自己的宅基地无偿转让给受赠人，受赠人表示接受赠与，属于无偿。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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