宅基地出租后如果国家征收怎么办

更新时间：2024-04-04 19:09

宅基地出租后如果国家征收怎么办

王伟刚

云南天外天律师事务所

王伟刚

律师解答

宅基地出租后国家征收的，政府应当按照一定的标准支付给宅基地所有者或使用者的一定金额的货币补偿，一般按照“宅基地的区位补偿价（土地使用权基价）+房屋的重置成新价+补助和奖励”支付。
根据国家政策，宅基地补偿款应当由村集体统一收取和管理，主要用于村内基础设施建设、公共服务设施建设等方面。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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