用益物权地役权相邻权的区别

更新时间：2024-04-04 19:45

用益物权地役权相邻权的区别

王伟刚

云南天外天律师事务所

王伟刚

律师解答

用益物权、地役权、相邻权的区别是：
1.用益物权是指对他人土地的利用权，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。
2.地役权是指为自己的土地利益而使用他人土地的权利，是一种独立的用益物权。
2.相邻权是指基于法律规定而产生的相邻不动产之间的权利，是对相邻不动产所有权的限制或扩张，不是一项独立的物权类型。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百九十五条
不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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