房屋赠与和买卖过户费用哪个划算

更新时间：2024-04-05 03:36

房屋赠与和买卖过户费用哪个划算

王振国

山东英和律师事务所

王振国

律师解答

一般情况下房屋买卖需要缴纳的费用比房屋赠与需要缴纳的费用高，但是具体要根据实际情况确定。
房屋赠与是房屋的所有人将自己的房屋无偿赠与给他人的行为，房屋买卖则是双方当事人约定，由卖方转移房屋的所有权给买方，而买方向其支付一定价款的行为，但是无论哪种情况，双方都需要办理相应的过户手续，房屋的转让行为才会生效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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