土地性质变更需要哪个部门审批

更新时间：2024-04-05 05:38

土地性质变更需要哪个部门审批

李杰民

河北睛明律师事务所

李杰民

律师解答

土地性质变更需要规划部门审批，经批准的土地利用总体规划的修改须经原批准机关批准。
变更土地性质需向地方规划部门提出变更申请，经当地规划管理委员会批准。
土地性质变更时，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第二十五条
经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

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