上海动迁安置房和商品房哪个好

更新时间：2024-04-05 20:30

上海动迁安置房和商品房哪个好

温蕴知

广东金鹏律师事务所

温蕴知

律师解答

上海动迁安置房和商品房各有利弊，可以根据需求自行选择。
商品房相对于动迁安置房价格较高，数量较多，选择空间更大。但是动迁安置房再次交易的难度较大，商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单。同时动迁安置房基本不能直接贷款，商品房申请贷款较简单。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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