共有土地面积是什么意思

更新时间：2024-02-07 17:53

共有土地面积是什么意思

罗洪枚

湖南桃花江律师事务所

罗洪枚

律师解答

共有土地面积是指房屋使用人共同所占土地面积，计算公式为：房屋分摊土地使用权面积屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
土地使用权面积是房地产业中的一个面积概念，主要包括：占地面积、建筑面积、居住面积。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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