共有土地面积和共有宗地面积区别

更新时间：2024-02-07 17:50

共有土地面积和共有宗地面积区别

罗洪枚

湖南桃花江律师事务所

罗洪枚

律师解答

共有土地面积和共有宗地面积的区别是：
1.共有土地面积是指房屋使用人共同所占土地面积，即房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
2.共有宗地面积指一宗地权属界线范围内的面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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