工程质量保修金是5%还是3%

更新时间：2024-02-07 17:27

工程质量保修金是5%还是3%

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

工程质量保修金是工程总造价的百分之三，一般在工程竣工验收合格后返还，返还时间是一至二年。
法律规定，工程质量保修金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。

法律依据

《建设工程质量保证金管理办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
《建设工程质量保证金管理办法》第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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