工程建筑质保金怎么计算

更新时间：2024-02-02 17:31

工程建筑质保金怎么计算

李青云

湖南锐杰律师事务所

李青云

律师解答

工程建筑质保金是工程总造价的3%，质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。
在工程结算时，一般按照结算价和约定的质保金比例计算质保金金额，在最后一次付款时扣除质保金后付清其余款项，在竣工验收合格后的一至两年退还。

法律依据

《建设工程质量保证金管理办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
《建设工程质量保证金管理办法》第七条
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

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