合同中建筑工程质保金是多少

更新时间:2023-03-30 09:07:51
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合同中建筑工程质保金是多少
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    1. 建筑工程质保金是工程总造价的3%。在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务。如果不尽此义务,建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
    2. 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
    3. 建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
    2023.03.30 09:06:55
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    1. 建筑工程质保金比例一般为工程价款结算总额的5%。
    2. 质保金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
    3. 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
    4. 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
    5. 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。
    2023.03.30 09:07:04
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    工程质保金原先规定是3%,现在规定是5%。这意味着发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金,且保证金的总预留比例不得超过工程价款结算总额的5%。如果双方同意,承包人可以使用银行保函替代预留保证金,但保函金额也不能超过工程价款结算总额的5%。此外,还有一些相关的法规规定:

    1. 推行银行保函制度,承包人可以用银行保函替代预留保证金。
    2. 在工程项目竣工前,如果已缴纳履约保证金,发包人不得同时预留工程质量保证金。如果使用其他保证方式,如工程质量保证担保或工程质量保险,发包人也不得再预留保证金。
    3. 发包人应按照合同约定的方式预留保证金,且保证金的总预留比例不得超过工程价款结算总额的5%。如果双方同意使用银行保函替代预留保证金,保函金额也不得超过工程价款结算总额的5%。
    2023.03.30 09:07:51
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