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司法拍卖优先购买权人是什么意思
更新时间:2025-04-23 18:22
司法拍卖优先购买权人是什么意思
邓奕
广东林和律师事务所
律师解答
司法
拍卖
优先购买权人是指在法拍房屋拍卖时,享有优先购买权的人。
1、房屋所有权人:是指在法拍房屋拍卖时,原房主欠债无法偿还,银行或法院将房屋拍卖,房屋所有权人有权以拍卖价的70%购买该房屋。
2、承租人:是指在法拍房屋拍卖时,原房主欠债无法偿还,银行或法院将房屋拍卖,承租人有权以拍卖价的70%购买该房屋,前提是其在该房屋中居住满一定时间,且在房屋拍卖前已经向房主支付了一定的租金。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第十九条
优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,人民法院应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码。
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