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夫妻共有房屋,只一方签字买卖合同有效吗?
更新时间：2009-05-01 01:21:26
问题描述：
夫妻共有房屋,只一方签字买卖合同有效吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
龚兵律师
服务地区：重庆-重庆
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第十七条第二项规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
2009.05.01 01:21:26
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可以主张其处分了家庭共有成员的财产份额，这部分行为无效。
2009.04.18 10:39:30
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找法网咨询顾问
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1486001
人 · 响应时间
平均1分钟内
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属于效力待定
2009.04.18 13:02:02
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韩长勇律师
服务地区：北京-北京
一般是看产权人是谁。现在是夫妻共同财产的，要求产权证上写夫妻两个人的名字。
2009.04.18 09:22:07
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乐承信律师
服务地区：重庆-重庆
原则上合同有效。
2009.04.18 11:17:18
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曹小科律师
服务地区：重庆-重庆
一般来说是有效地。 但要根据具体情况判断 。
2009.04.30 09:05:21
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