看购房合同是否有效？
更新时间：2009-04-04 21:24:59
问题描述：
我购买了一户140平方的住房，现已经简单装修了，但房屋是顶楼，现有很多意向和开发商（房东）达不
成一致，比如说漏雨处理/屋顶的管理权/包漏雨的年限等等。
我有一个问题：当时是我姐与房主签下的‘购房合同’，合同里面是我姐签我妈的名字，按我姐的手印
（也没有写代签，也没公正），请问该合同是否有效？
另外问请问一下：一般购房，房子的使用设计年限若按50年算，房主若承担漏雨责任，按国家标准一般
应为几年？
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