房产纠纷，若业主卖家违约，合同内的违约责任是否与买方对等
更新时间：2008-10-29 10:10:15
问题描述：
各位律师你们好：
双方已经签立买卖合同并且缴纳首期房款本人也拿到房产证的回执。本市的房产产权分房产证和土地证。产权是对方业主一个人的名字。后来我得知下一步递交土地证交易的时候需要对方夫妻双方一起签注的，该物业的交易他的配偶是不知情的。现在担心主要的是买卖合同里没有写到业主的违约责任，只写了本人的违约条款。如果本人违约的话对方就没收我已缴纳的所有房款已经把物业产权完整交还给对方。
现在我就想咨询如果对方不能够办理他的土地证转让手续的话，法律里能判给对方跟我立下合同当中的违约条款里做到的房款的双倍返还给我吗？如果对方违约是否应该向当地法院提出民事诉讼？民事诉讼是否能规定合同里的条款是双方平等的吗？
还有一个比较另类的就是在成交之前该业主是无意之中给我碰上了，价钱也谈好。不过我跟中介那边的朋友说，那个业主我认识的，价钱也谈好了，也答应我朋友如数缴纳中介费。中介方便的佣金我现在还没有交，因为考虑到以上对方业主的问题，不知道能否顺利成功交易。现在我朋友老催我交中介费应该怎样做？
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