在开发商没取得《预售房许可证》签订协议书的诚意金能否退还

更新时间:2009-03-23 20:02:58
问题描述:
您好! 我看好一个50来平米的门市,然后签了一份《内部购房协议书》交了3万元的诚意金。一直到08年的12月份才叫我去交首付款,由于我在08年11月份刚结完婚所以没钱就想退了。当时说给退的叫我等今年开春再办,可是今年又说不给退不交首付款诚意金就不给了。还说你要打官司就打他们有实力打官司陪的起,还说胳膊扭不过大腿。请问杜律师这笔钱能退吗?
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  • 王延安律师
    服务地区:山东-威海
    如果不具备《预售许可证》就不能销售期房,否则签订的合同也是无效的,诚意金应当返还。但是在起诉前取得许可证的,可以认定有效。
    2009.03.23 20:02:58
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  • 张树青律师
    服务地区:山西-太原
    如果没有预售许可证,可以要求退还。
    2009.03.23 15:56:38
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  • 张绪才律师
    服务地区:山东-济南
    如果不具备《预售许可证》就不能销售期房,否则签订的合同也是无效的,定金应当返还。但是在起诉前取得许可证的,可以认定有效。
    2009.03.23 17:50:42
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