房屋过户问题
更新时间：2009-06-06 17:30:06
问题描述：
律师：您好！
以下面这张“房屋立据”开始，向你咨询一下。
房屋立据
现座落于××路××号××新村×××单元住房一套，因房改条件限制，只能以张三名义购买。原兄妹四人已协商定为由长兄出资购买，现已由张大全额出资，其产权归张大所有，现有房产证：榕产权证＊＊＊＊号和今后办好的土地使用证，有待一段时间后由张三协办过户手续，手续费用由张大承担。
特此立据为证
立据人：张三（签名 手印）
产权人：张大（签名 手印）
证人：张二、陈四（签名 手印）
二○○一年×月×日
以上张大是本人（61岁）、下面三个妹妹，张三（55岁、目前房产证上的产权人，房产证上只有她一人名字，无丈夫和儿子的名字），去年本人提出办理房屋产权过户，张三要求再过至少七年后办理，原因是张三及其儿子的户口未迁到现在的住处，为了今后儿子的子女能进附近的较好小学就学，要求到了其孙子或孙女进入这个小学后再办理过户手续。从内心上说，本人是不同意的，张三的儿子目前还没结婚，至少要等七八年，但考虑到兄妹之情
本人勉强同意。考虑到双方年事已高，天有不测风云，房产证只有张三一人名字，所以本人要求张三一家人要到公证处办理一个公证手续。那样过七八年再过户也无妨。
我要咨询的是：
1、本人的要求可以吗？这种公证如何写？写上面的理由好象有点不妥，如果双方写一个协议，且协议上要有张三的丈夫与儿子的签名，并把协议书公证，待七八年后可以过户吗？
2、如果张三既不马上办理过户，又不去做公证，哪怎么办？
3、你认为有什么最好的解决办法？
谢谢！
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