购房合同的问题
更新时间：2009-03-15 16:19:42
问题描述：
律师
你好！我家在滨河区文香雅苑买了房子，收房时遇到以下问题。需要咨询一下！
1、合同上写明超过30天不交房可以退房或者支付万分之三的违约金，现在开发商只给支付万分之一。
2、11月底收到入住通知书，但我觉得不具备交房条件，一直没有办理入住手续。08年冬天的取暖费应该由谁来支付？
3、开发商出具的收房通知书承诺2009年的物业费由开发商支付，现在又说年前收房的开发商支付，年后的业主支付后半年的，这样做合理吗？
4、收房时，我们还需要交付什么费用吗？以上这些问题应该由什么部门负责？
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