购房合同问题
更新时间：2009-06-01 15:31:35
问题描述：
你好，我于2007年9月在吉林白山市石人镇的**小区买了一套房子，因为当时房屋还没有建设好，就与开发商签订了商品房预售合同，合同上注明了交房日期为2007年11月，并约定如逾期交房，按房屋交款额的万分之二给与补偿。签订的购房合同中，出卖方是白山一家房地产公司（有印章）出卖方负责人则是那个个体老板就是包工头。但房屋从2008年年初开始就没有开过工，我们也多次找过开发商，开发商总是以各种理由推托，最后将交付日期定在2008年12月，但直至今日也没有动工的迹象。我们经多方打听才得知是因为开发商资金出了问题，就是说他没有钱了，无法开工（此开发商是个体老板，是白山一家房地产公司将工程转包给他的）。为此我们也找到有关部门，才得知此小区为江源区的棚户区改造楼。我们就去找了江源区区政府，政府有关人员答复说给我们请了律师，让我们打官司。我想知道此事江源区政府这么答复是否合理，我们是继续上访，还是请律师，应该怎么办？如果起?是起?白山那家房地产开发公司还是那个个体老板？我们是否有权要求退房（合同里未说明退房条款）？是否有权要求赔偿？是按合同里的条款要求赔偿，还是按有关规定要求赔偿？谢谢了。
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