是否可以申请退房？或者我该如何做？
更新时间：2009-02-22 19:46:22
问题描述：
我在06年底下定买万盛房产——花样年华这个楼盘的单身公寓。按照合同是在07年12月28日为最后交楼日。他07年12月28日发通知让我去收楼，但是我去看还没有封顶没有拆棚可以说只是个模型那样，而且各项证明都没有，所以我没收。08年3月份左右又让我去收楼，我看过下面商铺层还没有竣工，我的房子下水道不通，地板不平，而且他还没有竣工验收证明，所以我没收，向他提出下水道等问题，他许诺解决。而后又去过几次，下水道是通了，地板还是有不平而且踩上去有声音，他还是许诺会解决。他一直都还没有竣工验收证明。08年12月他再一次通知我们去收楼。我上网查过他的竣工验收证明是在08年11月26日备案的。而且09年1月16日才发东莞市商品房预售许可证给他。另外几次质量协商我都是口头说的并没有白纸黑字。质量上的问题我也一直都没有留证据。房产商前几天发了张协议，大概意思是说：因各种特殊原因导致逾期交楼，现给我5000元，如果我签此协议，以后如有任何问题都由我自己负责。（他逾期交楼已经超过90天）盼复！急等！谢谢
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