房产拆迁问题
更新时间：2009-02-13 11:43:24
问题描述：
李月明律师你好：
我是江西省修水县三都垦殖厂人，我们是这农垦国营倒闭企业，现在要搞工业园区，所有的房屋要进行拆迁，在补偿价格来说有以下几点问题需要向你了解：
1》现在房屋的补偿价格是按照土建成本价来进行计算，一般房屋的拆迁是需要按市场成本价格来进行评估的。我有看过修水县人民政府的条文，上面说要按照土建成本价格来计划，不知这样是否正确。
2》房产问题，之前我们厂在倒闭是有将所有的房屋买给厂内的职工，当时厂内有发《房屋的权属证》在此内有说明房屋的宅基地有使用和继承权，现在告知我们这个房屋的宅基地是否可以得到补偿或是画同样的地段当相的宅基地给我们，我们也有了解，县房管部门告知我们这个是厂内发的《房屋的权属证》，国家是不认可的，这里还有一个问题，当地的老职工告知，当时厂内还没有倒闭时是有一个总的房厂证的，国为当时有因房产到银行进行过代款。
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