房东的涨价是合理的吗？房东不同意转让我是不是真的不能转让？到期后，续租房东向我所要转让费合理吗？我解除合同的理由是正当的吗？
更新时间：2008-12-14 13:18:03
问题描述：
律师，你好！我于2007年10月1日从房东陈某那承租了一间店铺从事经营。双方约定：1、合同期为三年（2007.10.1__2010.09.30），每月租金5000元，支付方式为年付，每年的9月30日前一次性付清，若租金提高应参照相邻店铺执行（合同中未说明何时提高，何时需要加租），如有拖欠租金，每天按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠半月以上，房东有权解除合同收回店铺。2、租赁期间该店用途只作为经营服装所用，不得擅自另行别用，未经房东同意我方不得转让该店铺。3、租赁期满，我在该店的所有装修归房东所有，我方不得自行拆除和破坏，如房东继续出租在同等条件下我方优先承租。
现在，就是今年我已经租赁了第二年了，我在今年的10月4日将第二年度的房租租金打款给房东（在事先约定的时间迟了5天）。可，就过了几天（2008年10月13日），这天他找到了我和我说：“我要加租，要比原来多加70%，一分不少，否则你就得搬走”。我的天呀！哪里有这样的房东，太不讲理了，如果说因为现在物价飞涨，你房租也得涨，这是可以理解的，但有这样涨的吗，70%啊！我没答应。可他说了，他是按合同办事，他讲隔壁店铺和我一般大的就是这个价（后来我打听他说的是真有其事），可是如果说相邻的你也不能只跟高的比那还有低的呢？他不听，他坚持，那我只好说，我不干了，我们下岗开店就是赚点工资，你这一提把我的利润都提没了我可怎么干呀（合同中双方约定有一方需要解除合同的，当事人一方有正当理由的经对方同意可以解除），如果这样我只好转让了。可他又说：“转让，你别想不要说现在就是以后租期到了你要再租我的店，你也要先支付我一笔转让费才行”，真不知怎么办才好。
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