我认为开发商交付给我们的违约金太少了，及我因开发商逾期交楼造成的经济损失可以赔偿给我吗？但已签订合同，我该如何与开发商谈判呢？我可以要求赔偿多少？
更新时间：2008-05-15 01:08:04
问题描述：
我在07年7月29日签订众联房地产世家花的商品房，首期交十万，其余银行按揭，合同收楼日是08年02月28日，现开发商逾期交楼按日向买人支付已交付房价款万分之一的违约金，（这么少的违约金属于“霸王条款”吗）本月８号通知收楼，但开发商没有峻工验收表，小区路面还没铺好及绿化未栽种等等；由于我购买的是毛坯房，有朋友购买的也是毛坯房但墙上有渗水的痕迹，走道楼梯墙面局面渗水及其它户型带装修的房子大部门室内墙脚渗水部位发黄，觉得问题非常严重．
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