我想请问律师：一钟的门面租金同比高出20％，是否看我是外地人，有商业欺诈行为，我可否要求更改合同：二，我从3月2日起直4月24日共支付了钟60002+5004＝14000元的租金，按月租金75

更新时间：2008-05-05 22:06:31

问题描述：

2007年4月5日，我与房东钟**（以下简称钟）签订了租房合同，租用钟位于黄冈市新港二路的一门面从事餐饮经营活动，合同租期为5年（2007年4月5日--2012年4月4日），年租金为75000元，合同要求租金为按年支付。因门面装修和购置相关餐饮设备设施等花费了大量资金，随与钟口头约定租金可以分多次支付，餐厅正常经营后，因物价上涨等多种原因导致经营状况不好，一直处于亏损状态，我东借西凑几次才将租金给齐，后来经了解发现，我的门面租金同比要高出20％，随后便向钟提出了异议，钟看我是外地人便不予理会（而且在我经营的过程中百般刁难，有人为证），在我的再三请求下，钟表示，第一年房租不好再做调整，到第二年再协商。这样非常艰难的度过了第一个年头，到今年2月底钟便开始向我讨要第二年的房租，我便提出要求降低租金，钟说一次付清按72000元，分期付租金75000元不变。降3000元这不是等于没降吗？而且现在的我已经是元气大伤，那还能一次支付这么高的租金。我便要求按月支付租金（做这个月付下个月的租金，相当于押一个月的租金），并边经营边转让，钟不同意，要求在3月5日前付一部分，然后从4月21日起到4月24日每天付500元，从从4月25日起到4月29日每天付1000元，到4月30日全部付清半年的租金。没办法，我只好勉强答应出去东借西凑，在3月2日向朋友借了6000元给钟，在4月10日又付了6000元给钟，从4月21日起我又按钟的要求每天给500，直到4月25日，我实在是没法再付1000了。钟随即就关掉了我的店门，并不允许我带出任何东西。到5月1日我便看到在我的店门上贴出了门面出租的广告，今天我的厨师又告诉我钟找了他，准备用我的设备自己来开餐厅。我正在想法回常德老家凑钱去给了租金重新开，可一时半会儿哪能凑到那么多，现在我该怎么办？

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唐高翔律师
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你好。本案合同存在欺诈情形，你可以向法院或仲裁部门主张撤销，但不能单方向对方钟宣布无效。他关你店门的行为是违约行为，你可以要求其继续履行合同，免除该段时间的租金，要求其赔偿损失。他更没有权利占有你的设备，对相关损失你可以要求其赔偿。广州律师唐高翔，欢迎你咨询。

2008.05.05 22:06:31

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