请问的我房款能要回来吗？算不算违约，如果违约要赔偿多少？合同上还写着不交完全款合同不生效
更新时间：2008-05-06 20:07:44
问题描述：
2008年2月24日，本个看上了位于**街
西区号的门脸房上下两层建筑面积104平米，与房东见面看房后交了400元的订房押金，房东便把出租的广告撕掉。
2008年2月25日，双方通过协商以一年5.5万的房租租下房子并签订了协议书，当天先交给了房东3万元，房东答应过半个月在交剩下的2。5万元，并且答应给几天的装修的时间到3月1日，
合同从3月1日起效。房东并将房间的钥匙交给本人。
由于本个做家具行业，把门脸的内部尺寸传给公司做装修方案，公司认为门脸尺寸不合适不同意，本人便于房东于27日把情况说明要求退房，把房款退回，房东以预交的房款以做家里装修用现在没钱给为由不退还，并答应等房子出租出去后拿到钱后再给，并于当日从新贴上出租广告。
在后来的时间里多次与房东协商退房事宜，未果。
自租房以来从未对房子进行任何改动，还是原状。
至今房子仍然没有租出去，租房时预交的3万元也未退还。
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