合同期内的厂房支配权,或者使用权属于谁?那部分厂房可否收回?B在厂房上有什么权利?

更新时间:2008-04-29 20:00:08
问题描述:
A和B在几年前合伙办了个厂,厂房是由A和当地村委签署的租赁合同,合同的甲方是村委,乙方是厂名即***厂,合同签字代表是A的名字。但是一年后,A退出,B为法人代表。由于B最初没有经手签定租赁合同,A也似乎有隐瞒的意图在前两年A一直以厂房为自己租赁为由代收房租,后来B在村委那知晓租赁合同以厂为抬头并有公章则B开始直接交租金给村委!现在A一直认为厂房自己向村委租赁后转租给B,享有合同期内的所有权,请问在租赁合同期内谁有权支配厂房?A还是法人代表B? 同时在前两年中A将一部分厂房租给C,并该部分租金由A和C关联,也由A向村委交纳,现在B认为合同为乙方为公司,那么租赁期内支配权属于B自己,而且C的租赁期已到,那么对于这部分厂房是否属于B,B可否收回,或者其他措施?
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  • 张峰律师
    服务地区:浙江-杭州
    您好:
    以您的陈述,如果租赁合同抬头落款均为“厂”,A只是作为“合同签字代表”,那么这份合同的双方主体应当被认定为“厂”和“村”。抛开过去两年中的种种不规范不明晰做法,无论A是否已经退出,该份合同的权利义务均应当由“厂”来承担,作为法定代表人的B有权处分。如果在此间A有个人出资行为的,应当被视为借款或“厂”不当得利,应当由“厂”返还给A。供参考!谢谢。4/29
    2008.04.29 20:00:08
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