父母离异,现在妈妈把房产证人的名字写成她自己的名字了....修的时候并没有考虑房产证名字的事,请问妈妈有这个权力吗?

更新时间：2008-07-30 09:17:10

问题描述：

由家庭引起的房产问题:父母离异,弟弟判给了爸爸,我判给了妈妈.后来爸爸去逝后把弟弟又托付给妈妈.现在妈妈独自拿钱把老家的木房子修成了4层平房(该房是妈妈和爸爸一起修的,离婚时好象归爸爸了),现在妈妈把房产证人的名字写成她自己的名字了....修的时候并没有考虑房产证名字的事,但弟弟同意把房子修了.可是弟弟在家里亲戚的游说下不同意房产证用妈妈的名字,想改成他的名字.他没出钱没出力不说.还拿爸妈已经离婚来说事.家里的亲戚叫弟弟把房产证的名字改成他的.他们凭什么.... 我想知道家里的亲戚和弟弟有这个权力没有.他们修的时候不说,弟弟也是不出钱不出力.修之前就商量好了,妈妈一间,我一间,弟弟一间,门面就租出去.又不是不给他住..等房子修好了才想占便宜直接拿过去用.还想把房产证的名字改成弟弟的.现在房产证是妈妈的名字.请问妈妈有这个权力吗?如果真要改成弟弟的,我们能不能要求他们把修房子的钱拿出来再给他们房产证.我和妈妈不住那个房子...受够了那一家人.

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谢谢~~~~我真恨家里那些亲戚,本来一家人商量得好好的.竟然还发生这种事.

2008.07.29 13:59:36

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我这个混蛋弟弟不学无术一天到处晃,写成妈妈的名字是怕他把房子给卖了...

2008.07.29 13:36:42

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同意王律师的观点

2008.07.30 09:17:10

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刘保山律师
服务地区：四川-成都

如果房产证已经登记为你母亲的名字，你母亲就是产权人，如果要变更登记，须你母亲同意才行。你们可以不用理睬你弟弟。

2008.07.29 13:48:40

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王会律师
服务地区：重庆-重庆

1、房证上是你妈妈的名字，形式上是对你们有利的。
2、但如对方起诉至法院，本案还是涉及许多问题的。首先，你爸爸遗留的房子是遗产，在无你爸爸遗嘱的情况下，应由你以及你弟弟以及你爷爷奶奶共同继承。也就是说那房子并不是你弟弟一人享有的。
3、你妈妈修建房子的性质在法律上属于共建，共建增加的房屋面积有协议的按协议，无协议的按实际出资的人享有产权。
4、这事不要主动妥协，你们没必要搬出来，随他怎么办都成，奉陪都是。对方如果要打官司的话，首先得打一个行政诉讼先告房管局后才能提出继承的诉讼。我想他们也是喊得凶罢了。
5、如果涉及法院诉讼，建议你委托有经验的律师进行代理。

2008.07.29 18:18:35

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唐运泽律师
服务地区：四川-成都

需你母亲同意方可办理过户登记手续。如果要过户给你弟弟，可以要求他支付相应的价款。

2008.07.29 18:21:59

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