关于房产证的问题

更新时间：2007-10-12 15:40:00

问题描述：

热心的律师，您好近期我要办房产证，有人建议写我女儿的名字，说将来可以避开更改户主的费用，可是我女儿还没有身份证，只有户口本，请问可以吗？这样做有什么利和弊？拜托您。本人不懂，请您指点迷津。

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可以依据户口本在房产证上登记为你女儿的名字。
利方面：如你所说可节约以后更名时的费用，同时可使该房屋的产权明晰，房产证上记载为你女儿的名字，依法该房产所有权由你女儿享有，即该房屋是属于你女儿的个人财产。不会因归属发生纠纷。
弊方面：你女儿还是未成年人吧？如果是，那么在你女儿成年之前在处分该房产时会遇到一些问题。比如父母想转让、抵押或租赁该房屋，但父母无所有权，无权处分他人财产；女儿因未成年，无民事行为能力或限制行为能力，她自己也不能单独处分该财产，又必须要经过监护人的同意。这二者的矛盾又要考虑是否是“为了未成年人的利益”等等，总之，在处分或交易该房屋时会遇到一些障碍。

2007.09.18 18:29:38

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我个人婚前（2000.3.18签了买卖契约并付现金拿了房子钥匙）从别人手里买了一套房子，由于房产公司原因没能在婚前办理房产证，一直到婚后（2000.6.27）办理房产登记，房产证上登记是我个人的名字，并没有共有人或其他人。如今我想请问我怎么能证明这房子是我的婚前产财。我应该有什么样的法律材料来证明。请求法律上的援助。

2007.10.09 22:19:35

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购房合同上有签订的时间及实际付款时间都可以是婚前购买的。

2007.10.12 15:40:00

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以办到子女的名下.

2007.09.19 05:47:09

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王一律师
服务地区：江西-新余

支付全部房款的收据上的时间、房屋买卖合同的签订时间如果是婚前，则可证明是个人婚前财产。

2007.10.10 10:50:39

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

买卖合同的时间及相应的付款时间在婚前,应当是个人的婚前财产.

2007.10.10 14:23:19

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