我跟建筑商签定的购房合同是否有效？若无效是否可以起诉他赔偿我的经济和精神损失费？
更新时间：2008-07-26 01:41:14
问题描述：
我在2007年1月19日从建筑商手里购买了一套开发商抵给他的抵债房，期房。口头承诺房产证能办市证。合同约定2008年1月30日交房。若我违约则按总房价的20%支付给他。若建筑商逾期交房，则按总房款的每天万分之一补偿给我。至今房子仍未交付。因房子而迟迟未能结婚，在外租房住。
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