二手房交易纠纷
更新时间：2008-07-22 14:56:02
问题描述：
交易过程：
1）今年3月份看房，有意向，共交了1万元担保金，同中介签订了‘居间业务合同书’，约定在3月29日～4月30日办理完毕按接手续。
2）由于甲方地房产证一直没有批下来，导致4月30日时没能完成交易。后一直拖到6月20日左右才办成，中介电话通知可以去办手续。
3）办手续时，由于房子的价格上没谈定，以及以前约定的条件（房子走廊隔断，但因通不过消防，没有隔断；帮忙找租客，这些都是口头说的）未达成，想退房，但中介说最少要扣3000元。因这个原因，退房有些犹豫，中介转而介绍另一个房子给我，价格 低一些，按照另一个房子签订了另一份‘居间业务合同’，新合同重新约定在7月20日～7月25日完成交易。
签订房合同的当天，原想先看看房子，但中介说钥匙不在，另外口头保证房子与最开始看的房子一样，没有问题。但在检查房子时，发现墙壁有很明显的裂缝。
中介解释说，裂缝是木板与水泥墙的结合问题，可以维修，不会漏水。
问题：由于房子有质量问题，已不再想买这个房子，提出退房，要求退还担保金。请问，这样是不是应该的，能退还多少担保金？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
