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请问：1、分家单和房产证都有效吗？哪个效力大？2、房产过户须经我大哥同意吗？只有我父母同意是否能够过户？
更新时间：2008-04-01 11:02:12
问题描述：
2000年父母将院中房产合计3万元分给我们弟兄三人，院中房产我和三弟各分一半，但各拿5000元给大哥（立有分家单）。我所得房产有两套旧房，但最近房产过户时发现其中一套房的房产证上的名字是我大哥，其原因估计是当年报批宅基地时我父是用大哥名字报的。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李海平律师
服务地区：河北-唐山
1、房产证有效，因其是国家机关出具的文书。但因你大哥在收取5000元时没有提出异议，足以证明房产为你父母所有。
2、房产过户应经你大哥同意。从形式上你大哥是所有权人，当然要他出面配合。房管局只有你父母同意没有办法办理过户手续。
2008.04.01 11:02:12
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