请问我可以起诉他违约，要求解除合同吗？
更新时间：2008-03-26 17:29:36
问题描述：
我06年2月前卖了一套房子，当时没有房产证，所以没办理房屋过户手续，而且我的房子有7.5万贷款，当时我们约定的房款是17.8万，买方只付了我们10.3万，余下的7.5万贷款过户前由买方按时还贷。当初买方口头答应06年底把贷款还清，具体还清贷款及过户的日期没有在合同中约定。现在房产证已经办下来1年多了，买方一直不办理过户手续，也不把以我们名字贷的银行贷款还清
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