问题描述：
我想节约租赁房屋中介费,于2007年5月21日从朋友那里转租了上海市长宁区东诸安浜路180弄3号601室业主的房子,此房业主姓名支培根,当时我和朋友还有房子业主支培根于2007年5月21日中午12点左右在此房屋见面,业主把房屋租赁合转给了我,但合同上面的承租方没有更改,承租方的名字还是我朋友的名字谭英慧及我朋友男朋友的名字丁大为(注:我朋友请英慧是于2006年10月15日通过宣化路62号柄正规房产中介租赁此房屋,中介负责人名字:田瑞,电话:62526603,并签订了正规的房屋租赁合同,期限为一年,到期日期为2007年10月15日),业主也没有给我开任何书面证明,房子的押金1900元我已付给我朋友,所以业主退押金需把钱退给我,但没有书面证明,只有我们五个人的口头协议,五个人包括我本人,我的男朋友,我女朋友,我女朋友的男朋友,还有业主支培根,租赁期间发生了一些事情,我租的房子里面的卫生间部位渗水到楼下新装修住户卫生间部位,我们下去看了,损失不是很严重,楼下是于2007年9月24日打电话打过我男朋友电话讲述了渗水一事,当时因工作没有时间,结果约好楼下业主与房屋业主支培根和支培根的太太2007年9月26日上午九点左右来我家见面,包括房屋业主支培根及他的太太,楼下业主,我本人和男朋友,我远方来走亲的表妹和他男朋友,经过友好协商我本人找了小区物业管理部门来输下水道,并由我本人承担了费用15元,房屋业主没管此事,第二天楼下业主又给我打电话说还是渗水,由于工作繁忙,约他下午两点左右到我家面谈,因为工作忙,我不能请假,交代了我男朋友和楼下业主面谈,下午一点半楼下业主带着小区物业管理工作人员来我家检测,检测结果:卫生间洗脸处下面与地板连接处渗水,检测后工作人员离开,没有收取任何费用,是小区物业管理部职责范围内的工作,楼下业主又私人找到专业检测此问题个体单位工作人员来检测,不用付费的,检测结果:卫生间洗脸盆,提出解决办法:为了以防万一,要将卫生间全部拆卸,重新装修地面,卫生间包括:马桶,洗脸盆,洗浴缸,总计费用约人民币2000元左右,此事是楼下业主与我们面谈之事,没有找我租赁房屋的业主来面谈,楼下的业主让我们尽快处理此事!我们应该怎么做?此笔重新装修卫生间的费用应该由我和房屋业主谁承担?如果法律规定由房屋业主来赔偿,我们联系业主,如果房屋业主推辞,我们依照程序应先分别联系哪些相关部门处理此事?我们与此房屋业主支培根转租房子时没有任何书面证明,只有口头证明是否生效?我们租赁的房屋于2007年10月14日期满一年,此房业主支培根曾与我通话时谈到2007年10月14押金退给我,如果因楼下渗水的问题,房屋业主不退给我押金,我是找到以前的女朋友索要押金,还是通过平时交纳给此房屋业主的月房费及水电费的收据单索要押金吗?另外我在租赁此房子已经把自己和我男朋友的身份证复印件复印交给此房屋业主支培根证明身份及登记,复印件各一张.请问此复件对退还押金是不有帮助?我咨询的问题很急,请尽快给我答复.联系电话:13501867620,联系人:王九芹
