房东和二房东的权利是一样的吗?二房东是否有权利在我租期未到时让我搬离?如果强制搬离,是否必须要交违约金呢?谢谢!

更新时间:2007-10-25 11:00:13
问题描述:
今年6月27号与人合租房子,我们的房东是二房东,现在二房东以我弄脏地面,东西弄坏未修理的理由(但卫生比如进入九月份就只有我打扫过两次,我们是三家住一起的,而且有些东西并不是我弄坏的,弄坏的我会主动修理)在租期未到时让我搬离,不搬的话就找人把我的东西搬走,并说不会交违约金。我的租期是到下年一月底,并且通过中介签订了租赁合同,9并且写明如果租期未到,乙方(二房东)不得让乙方(我)退房,否则交违约金500元。
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    如果你对房屋不尽合理的使用和保护义务而导致房东解除合同,你应当在根源上采取补救措施。根据合同相对性原则,你的租赁合同关系应当是和二房东发生,所以没有必要研究房东是否是房屋所有权人。违约责任需要约定,如果没有约定或约定不明的过错方应当赔偿另一方的实际损失。
    2007.10.25 11:00:13
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房东和二房东的权利是一样的吗?二房东是否有权利在我租期未到时让我搬离?如果强制搬离,是否必须要交违约
你好!按照《合同法》约定,合同双方都有依约履行的义务,违约方应承担违约责任。不知你是与谁签的合同,合同内容如何,如确有需要,可带着合同来面谈,或电话详细咨询。
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