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请问：按照法律规定，我是否应该退还房租？对方违约该不该缴纳违约金，如果应该，那么应该缴纳多少违约金合适？请速回，谢谢！
更新时间：2007-07-03 17:11:15
问题描述：
我有一座楼房正在租赁，签订的租赁合同是三年，租方已缴纳一年的房租，使用了四个月后提出要中止合同不想租了，要求退换剩余的房租。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
周国志律师
服务地区：北京-北京
按照签定的协议办理即可,具体多少合理,应该首先看协议,协议里没有约定的,以不超年总款的20%为宜.
2007.07.03 17:11:15
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