请指教，非常感谢！
更新时间：2007-06-05 14:48:08
问题描述：
父亲去世，母亲患有精神疾病，独子。请问我能将父亲的房子卖掉吗？
父亲生前购买了一套产权房，房产证上只有父亲的名字。母亲患有精神疾病，常年住在医院，父亲去世后，我就是法定监护人。
前不久父亲去世，没有任何遗嘱。
我近期打算要小孩，希望改善居住条件（父亲留下来的房子和我自己居住的使用权房都很小）。所以考虑将母亲的户口迁到我现在居住的使用权房中（承租人是我），将父亲留下来的产权房出售，然后再买套大一点的房子。
但是，公证处的人告诉我“无行为能力的人（指我母亲）在法律上受到保护，除非是为了我母亲的利益，否则要出售这套房子的可能性不大”。
其实，无论从伦理、道德还是法律的角度来将，我都将承担对母亲的赡养、监护义务，并且也有这个能力（较好的工作，长期稳定的收入）。
请问，我在什么情况下（或需要办理什么手续）才可以出售这套产权房？
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