装修纠纷——业主会胜诉吗

更新时间:2008-05-04 10:29:50
问题描述:
我于2008年3月9日和上海玉婷建筑装潢有限公司签定了一份家庭居室装修合同,除了我自己购买的厨房水槽一个和卫生间马桶一个外,其余全包给装修公司,合同价3万元,合同为闭口合同(无项目及款项增减)。但3月19日第一次去验收水电工程时,经朋友提醒发现电线用的不是合同约定的“熊猫”牌,于是让他们换线重排。到3月29日再次去验收水电时,看到他们已经把电线换好,便没有再检查别的材料是否是符合合同约定的(也是出于对他们信任),就在水电验收单上签了字。但后来发现磁砖也被换了,质量很差,就不再信任他们,于是3月31日在电话中向他们提出解除合同,他们当时并没说什么,4月1日晚把钥匙交还给我。4月4日去他们公司谈解除合同时,他们却要求我赔偿违约金,我认为他们违约在先,不应让我赔偿,于是双方约定投诉至消协。为了到消协能拿出更多证据,4月6日我又去房子现场仔细检查,才发现合同上约定的“爱康”牌水管被换成“皮尔萨”(怀疑是假冒的),“劳动”牌的镀锌煤气管被换成“华岐”牌的,还有在现场还没用上的地漏,也不是合同上约定的,合同上约定材料进场应该让业主签字验收,可装修公司却并未让我验收。4月22日,玉婷装修公司起诉至宝山法院,要求我赔偿违约、水电工程的项目余款和材料搬运费等。 请问我会不会因为在水电工程的验收单上签了字,而判我败诉承担违约责任?还有我提出反诉,会不会胜诉?
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5位律师解答
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  • 蔡绍辉律师
    服务地区:上海-上海
    无法笼统的讲会胜诉还是败诉,要看具体情况,双方的证据,建议你当面咨询律师。
    2008.05.01 09:07:09
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    [quote]原帖由 蔡绍辉 于 2008-5-1 09:07 AM 发表

    无法笼统的讲会胜诉还是败诉,要看具体情况,双方的证据,建议你当面咨询律师。 [/quote]



    谢谢您的回复~!
    装修公司现在唯一有利的证据,就是我在水电工程的验收单上签了字,而上面的日期是3月19号,但3月19日第一次验收的时候,我并没签字,3月29日第二次去验收时才签的字(有证人),其它的就没什么了。这样的证据能否说明我对材料已经认可了呢?我的证据就是在现场拍的照片,证明他们不按合同约定用材料(而且现场还保留着,一直没再装修了),还有就是验收时有朋友在场,能证明验收的日期。
    还有一点,按合同约定,耽误工期应该每天赔偿50元,我提出反诉的时候,这误工费应该算多少天呢,是从3月19日第一次验收算到合同解除日吗?
    2008.05.02 17:09:01
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  • 平台特邀律师推荐
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    看帖子的都发表一下看法

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    2008.05.02 23:34:08
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助692891 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    可是他们材料进场没有让我签字,换材料也没有告知我,难道不是故意隐瞒事实真相吗?根据我国最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第68条规定:“一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。”
    而且我查阅了一些和我的案子比较类似的案例,以下是此案例中的一段描述:

      本案如何认定购房人入住时对房屋装修及设备进行验收的性质,是本案的关键。一般来说,购房人对房屋装修质量及相关设备状况的验收,不具有专业验收部门的技术水平,况且购房人在入住前对房屋的验收往往是根据开发商提供的验收单上所列项目,与合同约定的房屋内设备如厨房设备、浴室设施等进行数量上的核对。此时要求购房人在签收开发商的验收单时对房屋的用料、有关设备的生产厂家等专业性较强的问题作出准确判断,是对购房人的苛求,也有悖公平交易原则。因此,尽管原告张女士在验收单上签字,表面上看,似乎是对已经与合同规定不符的装修内容认可,而事实上这是购房人在不知情的情况下作出的行为,并非其真实的意思表示,因此,争议双方的合同约定并没有如开发商所言的那样发生变更。
    2008.05.04 10:29:50
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  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    已答复
    2008.05.04 09:49:09
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