1，现房租普遍上涨，甲方由于签订合同时的失误，导致了较大经济损失。现在想违约收回出租房。2，合同中的违约责任是否有法律依据，是否受法律保护?3，另实际情况，乙方在未经甲方书面同意的情况
更新时间：2007-01-10 10:06:34
问题描述：
房屋出租合同
出租方：甲方
承租方：乙方 签订时间：05年9月5日
乙方租用甲方商品房，租赁时间2005年10月1日－2015年10月1日。
租金为：头3年每年3000元，08年10月1日－2010年10月1日每年递增5％，以后每年递增10％
违约责任：如承租房未租满10年的和出租方要求提前归还的，则付赔偿金20万，其他损失另估。
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