1、请问若是到期他不能还款，我能处置他的房子吗？我能做些什么呢？2、这种情况，我和他之间应该签订什么样的合同合适呢？是借款合同还是抵押借款合同？
更新时间：2006-10-28 09:23:48
问题描述：
请问,我的一个同事向我借款,因他的房产证(商品套房一套,系单位宿舍楼，已实行房改)已经在银行抵押贷款,还剩一本此房产证的土地使用证，该证由当地土地管理局发证，证上标明使用权面积为16.9平方米。
注：我和他之间签订的是抵押借款合同。抵押物为他这本土地使用证。
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