宅基地使用权买卖的问题

更新时间:2008-03-24 14:40:22
问题描述:
我的家乡所在地有一村的部分村民整体搬迁,所有搬迁户都被转成城镇居民户,每户由政府统一划宅基地修建房屋,等房屋修建好了后统一办理房证等手续。有些搬迁户因和父母分户等原因手中有多余的宅基地,便将这多余的宅基地使用权进行交易。为此,我也想买100多个平方宅基地进行房屋修建。我想请问律师,这样的宅基地使用权买卖协议有效吗?今后办理产权会有麻烦吗???
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    我也知道如果对方反悔会很麻烦,所以把违约风险定点比较高,比如“违约需返还房屋修建款”“赔偿损失、利息”,如果是人为因素不是政策性因素造成违约,还需承担较高的违约金。我想向律师请教:我签订这样的合同是否是建立在合法的基础上的?
    2008.01.24 09:52:46
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  • 平台特邀律师推荐
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    请问喻律师:具体是办理产权所面临的风险还是其它什么风险?另外,我和拆迁户签订的协议是合法有效的吗?
    2008.01.22 13:55:37
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1141495 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    如果由于其他原因,一旦反悔,那么就会有很大的麻烦.
    2008.01.23 20:34:13
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    这块地是否属于农村宅基地?还是可以自由流转的国有土地?
    2008.01.24 11:19:01
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  • 喻远军律师
    服务地区:四川-成都
    会有一定的法律风险.
    2008.01.22 12:12:33
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  • 王俊律师
    服务地区:山西-太原
    会有一定的法律风险.
    2008.03.23 11:08:55
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  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    如果你是城镇户口,买了宅基地会办不出产证。
    2008.03.24 14:40:22
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