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土地买卖与使用权的问题
更新时间：2009-08-06 23:01:31
问题描述：
各位律师： 您们好！我现在有一个难题请教你们。我是一个农民，我在我们乡的另外一个村买到一块土地，并且签了协议。卖方是长期在外打工，同意卖给我。不知道这样违不违法。 还有一个问题：现在这块田，我种上了玉米。恰巧一个工程建设项目要找临时工地，看上了我这块。我可不可以租给他们建盖临时工地，在此过程中，我怎样保护自己的利益。
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1.按法律规定，农村土地属集体所有，个人是不能买卖的，但承包经营的土地可以转包，你可能属于后一种情况；
2.承包经营期间的土地收益归承包人所有。你可以出租给人盖临时工棚，最好跟对方就面积、期限、租金等签订合同。
2009.08.06 15:57:18
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浦仕俊律师
服务地区：云南-德宏
139-8826-8847
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农村土地不能买卖，如果签成买卖合同，则合同违反法律规定则无效的，应该签成转包合同或租赁合同。
工程建设方租赁你的耕地做临时工地是可以的，应该签个合同，并要求工程完工后将耕地恢复原样。
2009.08.06 23:01:31
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