第一，根据合同法63条之规定遇价格上涨时，是否可以按新价格执行。第二，是否可以根据合同法有关规定解除双方的购房合同。第三，对方搞了装修，住进两年了，但以房屋质量为由拒不付购房余款，是否合理。谢谢
更新时间：2006-08-18 11:19:57
问题描述：
您好，很多时候都是买房人被侵权，现在想向您咨询一个关于房屋买卖时候开发商被侵权的问题，我父亲在湖南省衡阳某县城搞房地产开发，商品房都卖了已有三年，两证也于2005年初帮所有住户他们全办好了，但基本上每个住户都有房屋余款未付，其中有户买家一直已房顶（住户不是顶层，协商了建筑商，同意为其修补）漏水为借口，拖欠房款1万多（150平米，2004年初卖价大概为5万元多点）。购房合同写明一次性付款，两证未办只能扣留房款3000元，两证办好，证款两清。但是没有违约赔偿事宜。
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