1.现在申请仲栽的话，我想要房子，是不是只能主张延期办证，那赔偿款是不是只有房款的百分之一。2.如果主张合同无效，是不是只能退房。3.《商品房买卖合同法》中，对出卖人存在欺诈行为，买受人可以要求出卖人
更新时间：2009-03-03 20:50:34
问题描述：
2003年5月我在**花园购得106个平方的商品房，但一直没有拿到产权，去年才得知开发商在没有土地证、销售许可证的情况下就非法出售房子（许可证套用前几幢合法房子的号码），由于当初购房合同上写着延期办证赔偿总房款的百分之一。也就是说无论延期多久，也只能赔二三千元，故我一直忍气吞声，希望对方能在06年3月前通过各种渠道办出证来（对方曾与我们签了补充协议，承诺06年3月前免费办出产权证），但到现在也没有实现。
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